Qué papeles pedir antes de señar

Antes de señar o comprar

• Escritura o título de propiedad, a nombre de quien vende.
• Informe de dominio e inhibiciones del Registro de la Propiedad Inmueble de la provincia: dice quién es el titular y si el inmueble o el dueño tienen algún impedimento.
• Libre deuda de impuestos municipales y provinciales, y de los servicios (agua, luz, gas si hay).
• Si es un terreno: plano de mensura y los datos catastrales.
• Si es un departamento: el reglamento de copropiedad y las últimas expensas pagas.

El recibo de seña

Si vas a señar, que sea con un recibo firmado que diga los datos completos de las dos partes, la dirección y los datos de la propiedad, el monto, el precio total acordado y qué pasa con la seña si alguna de las partes se arrepiente.

Antes de firmar cualquier boleto o recibo de seña, consultá con un escribano o abogado: es lo que más te protege.

Si vas a alquilar

• Contrato por escrito, firmado por el dueño o por quien tenga un poder para alquilar.
• Un inventario de lo que hay en la propiedad y en qué estado está, con fotos.
• Quién paga qué: impuestos, expensas, servicios y arreglos.
• Cómo y dónde se paga el alquiler, y con qué comprobante.

Las reglas cambian

Las condiciones de los contratos de alquiler cambiaron en los últimos años. Lo que te digan de plazos, ajustes o garantías, confirmalo con un escribano o abogado antes de firmar.